Ruimtelijke ordening en gebiedsontwikkeling

• We startten met de inventarisatie voor een vorm van gebiedsvisie voor Wilhelminadorp en de Kantonnier met aandacht voor ruimtelijke, sociale - en veiligheidsaspecten. We overlegden met de sociale partners en het bewonersoverleg. De sociale partners voerden een wijkonderzoek uit. Via het inwonerspanel namen we een vragenlijst af.
• Het voorontwerp van het nieuw bestemmingsplan Buitengebied is in (inspraak)procedure gebracht. De vervolgstap hierna is het ontwerpbestemmingsplan.

• Als ruimtelijk kader voor het buitengebied is het Beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB-beleid) en de nieuwe LandschapsInvesteringsRegeling (LIR) door de gemeenteraad vastgesteld.
• Stationsomgeving; de raad stelde eind 2019 een voorbereidingskrediet beschikbaar voor onderzoek naar de haalbaarheid van de ontwikkeling van de locatie. De eerste stappen in de analysefase zijn gezet.
• De inbreidingsvisie nemen we mee in de omgevingsvisie.

De Implementatie van de Omgevingswet (fase 2) startte op basis van het door de door de raad vastgestelde ambitiedocument.
De implementatie omvat een viertal werklijnen: omgevingsvisie, omgevingsplan, werkprocessen en digitale ondersteuning.
Daarnaast lopen er processen voor de participatie en informatievoorziening en is er een opleidingstraject. De stuurgroep stelde het programmaplan voor bovenstaande werklijnen en processen vast.

• Voorbereidingen via uitvoeringsprogramma wonen SGE getroffen voor regionaal behoefteonderzoek en versnelling op woningbouwprogrammering 2020-2024

• In 2019 is de visie op wonen voor het SGE vastgesteld.

Uitgevoerde acties in 2019 per project:

• Dijkstraten: uitgifte bouwpercelen. Woonrijp maken van Fase 2. Fase 3 volledig in aanbouw. Fase 4a gronden verkocht.
• Steegsche Velden-Oost deelgebied A. Woningverkoop en -realisatie in 2019 hard gegaan. Uitgifte merendeel percelen. Wijkdelen waar mogelijk woonrijp gemaakt.
• Steegsche Velden-Noord (deelgebied B):  onderhandelingen en procedure grondverwervingen. We startten de planontwikkeling op met het conceptontwerp stedenbouwkundig plan als voorbereiding op het bestemmingsplan.
• De realiseerden de woningbouw aan de Molenstraat. De Molenstraat is woonrijp gemaakt en opgeleverd.
• Aarle: de gemeenteraad stelde het bestemmingsplan Aarlesche Erven vast. Gesprekken met ontwikkelaars over uitgifteprocedure. Verkaveling eerste fase vastgesteld.
• Overige: naast de gemeentelijke grondexploitaties zijn er diverse particuliere inbreidingslocaties, waarbij de gemeente een faciliterende rol heeft in ontwikkeling. Een voorbeeld is Esdoornhof op het terrein van de voormalige Babydump.

In de prestatieafspraken met de woningcorporaties stellen we naar rato vast hoeveel statushouders huisvesting moeten krijgen. In 2019 kwamen te weinig woningen vrij. Daardoor is het doel van 26 niet gehaald.

• We zetten de netwerksamenwerking binnen Het Groene Woud voort. Ook focussen we op voorbereiding en realisatie van uitvoeringsprojecten op doorontwikkeling naar Van Gogh Nationaal Park.
• We bereidden samen met de gemeente Boxtel en maatschappelijke partijen de organisatie voor van het landschapslaboratorium 'Productieve natuur' als onderdeel van de Landschapstriënnale 2020.

• We realiseerden als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Kloppend Hart van Het Groene Woud de natuurbrug over het spoor Best-Boxtel (goeddeels).
• Binnen project De Vleut is:

- de openbare parkeerplaats gerealiseerd
- het recreatief uitloopgebied De Scheeken  landschappelijk ingericht
- gestart met de bouw van de Groene Poort/bezoekerscentrum en de uitbreiding van BestZOO.
We focusten op de uitvoeringsfase van project De Vleut. Daardoor is nauwelijks ingezet op andere uitvoeringsprojecten van de Structuurvisie buitengebied.

• Diverse (particuliere) opstalontwikkelingen zijn gaande, zoals de stadswoningen met ateliers op de hoek Hoofdstraat-Odulphusstraat en de ontwikkeling van appartementen met horecapunt naast het gemeentehuis.
• We schortten de ontwikkeling van de locatie tussen Zeeman en het gemeentehuis op in afwachting van afronding discussie gemeentelijke huisvesting.